Ustawa Airbnb może ograniczyć krótkoterminowe czynsze w stolicy USA

Ustawa Airbnb może ograniczyć krótkoterminowe czynsze w stolicy USA


WASHINGTON (Reuters) – Krótkoterminowe wynajęcie domu z dwiema sypialniami Jackie Howard w pobliżu głównych atrakcji turystycznych Waszyngtonu, D.C. pomogło jej rodzinie zapłacić za wszystko, od katastrof hydraulicznych po aparaty ortodontyczne dla jej córki.

FILE PHOTO: Logo Airbnb jest wyświetlane na imprezie Airbnb w Tokio, Japonia, 14 czerwca 2018. REUTERS / Issei Kato / File Photo

Po wtorek, kiedy rada okręgowa ma głosować nad tym, czy wynajem na platformach takich jak Airbnb i HomeAway może być kontynuowany w stolicy USA, lista Howarda i tysiące innych mogą stać się nielegalne.

Ustawodawstwo zabraniałoby ludziom wynajmu krótkoterminowych domów wtórnych i ograniczało czynsze za pierwotne rezydencje do maksymalnie 90 dni w roku, jeśli właściciel nie jest fizycznie obecny. Nie byłoby ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego, jeśli właściciel jest na miejscu.

Uchwalenie prawodawstwa sprawi, że Waszyngton stanie się najnowszym miastem, które spróbuje uregulować gwałtowne wykorzystanie platform takich jak Airbnb, śledząc inne miasta w obliczu kryzysów mieszkaniowych, takich jak Nowy Jork i San Francisco.

AirDNA, witryna śledząca wypożyczanie Airbnb, mówi, że w Waszyngtonie jest prawie 7000 aukcji Airbnb, a roczny wzrost to 39 procent. Dane dotyczące całkowitej liczby krótkoterminowych czynszów w Waszyngtonie nie były natychmiast dostępne.

Ustawa uchwaliła jednogłośnie we wstępnym głosowaniu na początku tego miesiąca. Jeśli Rada zagłosuje za przyjęciem ustawy we wtorek we wtorek, konieczne będzie zatwierdzenie przez burmistrza Muriel Bowser i przegląd Kongresu.

Bowser powiedziała, że ​​jest zaniepokojona, że ​​ustawa jest zbyt restrykcyjna, ale jej urząd nie odpowiedział od razu na prośbę o komentarz.

MNIEJ STRATEGICZNE LIMITY?

Zwolennicy ustawy twierdzą, że krótkoterminowe czynsze powodują rezygnację z rynku i ryzyko, że stanie się on droższy.

W jednym głośnym przypadku prokurator okręgowy pozwał firmy zajmujące się nielegalnie prowadzeniem mieszkań czynszowych jako pokoje hotelowe.

Krytycy twierdzą, że niewiele jest dowodów na to, że krótkoterminowe renty wpływają na ceny mieszkań. Czynsze mogą pomóc gospodarzom w utrzymaniu kosztów utrzymania w Waszyngtonie, mówią.

Kilku członków rady wezwało do stosowania mniej rygorystycznych limitów i może domagać się zmian w przepisach, aby umożliwić okresy wynajmu wynoszące 120 dni w roku, zamiast 90 obecnie określonych.

"Mamy dużą liczbę ludzi, którzy są albo aktywnymi wojskowymi, pracują dla służby zagranicznej, pracują dla różnych agencji federalnych, albo miejsc, w których są wysyłani przez kilka miesięcy na raz", powiedział Charles Allen, który wprowadził poprawka pozwalająca na 120 dni najmu.

Poprawka nie powiodła się, ale przewodniczący rady miejskiej Phil Mendelson powiedział, że nie zdziwiłoby się, gdyby podobne głosowanie powtórzyło się ponownie.

"Niewątpliwie pojawią się ludzie, którzy wpadają pomiędzy pęknięcia, gdzie nie czują się na tyle długo, żeby je wynająć, chcieliby wynająć na krótki okres", powiedział Ed Lazere, dyrektor wykonawczy dyrektor DC Fiscal Policy Institute, grupy wspierającej legislację.

Ale Lazere dodał: "Musi istnieć pewna równowaga i to właśnie prawo ma zrobić".

Właściciele tacy jak Howard, który powiedział, że nie jest w stanie utrzymać pracy od 9 do 5 ze względów zdrowotnych, mówią, że prawodawstwo wyłączy ważny strumień dochodów.

"Musiałbym przemyśleć wszystko i wymyślić inny sposób, aby to zrobić," powiedziała.

Raportowanie przez Makini Brice; redakcja: Jessica Resnick-Ault i Rosalba O'Brien

.



Source link