Sadiq Khan domaga się uprawnień do kontroli czynszu, aby pomóc dzierżawcom w Londynie w ograniczonej gotówce

Sadiq Khan domaga się uprawnień do kontroli czynszu, aby pomóc dzierżawcom w Londynie w ograniczonej gotówce

[ad_1]

Burmistrz Londynu Sadiq Khan wezwał do uprawnień do kontroli czynszów w ramach remontu, który dałby najemcom więcej praw i miał na celu obniżenie cen na prywatnym rynku wynajmu.

Pan Khan chce, aby lokatorzy znaleźli się w gronie członków zarządu nowej prywatnej komisji ds. Czynszu, która pomoże zaprojektować, wdrożyć, monitorować i egzekwować nowe podejście, które według niego „zasadniczo zrównoważy Londyn sektor wynajmu prywatnego”I spraw, by„ pasowała do celu ”.

W opublikowanym w piątek raporcie pan Khan przedstawił plany ustanowienia uniwersalnego rejestru właścicieli, aby pomóc w egzekwowaniu standardów. Chce także, aby nowe uprawnienia pozwoliły mu na wprowadzenie tymczasowego limitu czynszów, podczas gdy komisja dokłada starań, aby ustanowić system długoterminowy.

Sondaże sugerują, że około dwie trzecie londyńczyków opowiada się za kontrolą czynszów, które obowiązują w miastach takich jak Berlin i Nowy Jork.

„Najwyższy czas na przekształcenie prywatnego wynajmu w Londynie. Londyńczycy potrzebują fundamentalnej zmiany, która jest już dawno spóźniona – powiedział Khan.

„W przeciwieństwie do innych burmistrzów na całym świecie nie mam uprawnień w sektorze wynajmu prywatnego. Dlatego ten przełomowy raport przedstawia szczegółowy plan tego, co rząd musi zrobić, aby zmienić przepisy dotyczące najmu, i jakie uprawnienia Urząd Miasta potrzebuje od nich, aby obniżyć czynsze. ”

Odsetek osób wynajmujących od prywatnych właścicieli zwiększył się ponad dwukrotnie z 11 procent w 1990 r. Do 26 procent w ubiegłym roku.

Badania opublikowane w zeszłym tygodniu przez PricwaterhouseCoopers (PwC) wykazały, że prywatne czynsze są obecnie niedostępne dla pracowników w środkowej płacy w Londynie, południowo-wschodniej, południowo-wschodniej i wschodniej Anglii, skutecznie wyceniając wielu kluczowych pracowników, takich jak pielęgniarki i nauczyciele szkół podstawowych.

Problem jest szczególnie dotkliwy w Londynie, gdzie czynsze zajmują 42 procent średniego wynagrodzenia przed opodatkowaniem. Oddzielne badania przeprowadzone przez charytatywną organizację mieszkaniową Shelter stwierdził, że czynsze w kilku dzielnicach Londynu należą do najtańszych w Wielkiej Brytanii.

Kensington i Chelsea są najtańszą dzielnicą, ze średnimi czynszami odpowiadającymi 127 procentom nisko zarabiających rodzin, a następnie Westminster w wysokości 111 procent i Camden w 92 procentach. W całej Anglii rodziny pracujące o niskich dochodach w dwóch trzecich gmin muszą wydać ponad 30 procent swoich dochodów na wynajem dwupoziomowego domu.

Plany burmistrza wymagają zatwierdzenia nowego projektu ustawy przez parlament i przekazania mu dodatkowych uprawnień. Każde nowe ustawodawstwo prawdopodobnie spotka się ze sztywnym oporem ze strony rządu, który wcześniej wyraził sprzeciw wobec kontroli czynszów.

Rzecznik Ministerstwa Mieszkalnictwa, Społeczności i Samorządu Lokalnego powiedział, że rząd podjął już „bezprecedensowe działania w celu przekształcenia prywatnego rynku wynajmu i ochrony milionów najemców mieszkających w wynajmowanych mieszkaniach”.

Kontrole czynszów są kontrowersyjne, ponieważ niektóre badania pokazują, że w pewnych formach mogą one przynosić korzyści pewnym grupom w stosunku do innych.

W artykule opublikowanym przez naukowców z Uniwersytetu Stanforda w 2017 r. Stwierdzono, że wprowadzona w San Francisco kontrola czynszów wykazała, że ​​niektórzy właściciele przekształcili swoje nieruchomości w drogie mieszkania, ponieważ zostały one zaklasyfikowane jako nowe budynki, które nie podlegały przepisom.

Badanie wykazało, że kwota zaoszczędzona przez ludzi w nieruchomościach kontrolowanych przez czynsz została w przybliżeniu zlikwidowana przez droższe czynsze dla najemców w domach, w których nie było czynszu.

Raport pana Khana proponuje dodatkowe środki, z których niektóre rząd już powiedział, że chce wprowadzić, w tym wprowadzenie umów najmu na czas nieokreślony i zakończenie bezprawnych eksmisji. Burmistrz mówi również, że chce zlikwidować klauzule zerwania i poprawić usługi rozwiązywania sporów dla właścicieli i najemców.

.

[ad_2]

Source link