Rząd zakazuje sprzedaży nowych domów jako dzierżawy

Rząd zakazuje sprzedaży nowych domów jako dzierżawy

[ad_1]

Rząd zdelegalizuje sprzedaż nowych domów jako dzierżawy, która jest formą własności obarczoną tysiącami właścicieli domów wygórowane opłaty oraz, w najgorszych przypadkach, właściwości nie do sprzedania.

Wszystkie nowe domy będą sprzedawane na zasadzie wolnej własności, a opłaty za dzierżawę gruntów pod nowe umowy najmu zostaną zredukowane do zera, ogłosili w czwartek ministerstwo mieszkaniowe, lokalne i samorządowe.

„Od dawna wiemy, że jesteśmy odpowiedzialni za stawienie czoła niesprawiedliwości na rynku dzierżawy” – powiedział sekretarz społeczności James Brokenshire.

„Ustawimy, aby zapewnić, że w przyszłości – z wyjątkiem najbardziej wyjątkowych okoliczności – wszystkie nowe domy będą sprzedawane na zasadzie wolnej ręki. Zobowiązujemy się do podjęcia odważnych działań w celu zreformowania sektora i będziemy naciskać, jak tylko pozwoli na to czas parlamentarny. ”

Grupy konsumenckie i inni ostrzegają od lat, że nabywcy domów i mieszkań dzierżawionych zostali oszukani na dużą skalę.

W grudniu 2017 r. Poseł Sir Peter Bottomley powiedział: „Istnieją nadużycia dla dziesiątek tysięcy, jeśli nie setek tysięcy dzierżawców w całej Anglii i Walii, a dostępne są słabe rozwiązania w zakresie dochodzenia roszczeń”.

Najemcy mają prawo do mieszkania na swoim terenie przez uzgodniony okres – zwykle od 99 do 125 lat.

Zgodnie z umową dzierżawca zazwyczaj pobiera opłatę dzierżawną od dzierżawcy. Opłaty mogą być również pobierane za dokonywanie zmian w domu dzierżawnym. Znaczna liczba najemców twierdzi, że zostali dotknięci nieuzasadnionymi podwyżkami czynszu dzierżawnego lub niesprawiedliwymi opłatami za dokonanie drobnych zmian kosmetycznych, takich jak zmiana dzwonka do drzwi.

Właściciele mieszkań dzierżawnych skarżyli się na wysokie opłaty za usługi i brak przejrzystości w tym, za co są pobierani, jak również nadmierne opłaty administracyjne.

W najbardziej ekstremalnych przypadkach opłaty są tak wysokie, że domy i mieszkania stają się trudne do sprzedaży.

Ministerstwo mieszkaniowe stwierdziło również, że podejmie działania w celu powstrzymania właścicieli i zarządzających agentami, przyjmując „tak długo, jak chcą i pobierając opłaty za to, co chcą”, aby zapewnić dzierżawcom informacje potrzebne do sprzedaży domu: nowy termin 15 dni roboczych będzie wprowadzone i opłaty będą ograniczone do 200 GBP.

Oprócz tego środka rząd nie ogłosił żadnych innych planów działania w sprawie nadużyć dotykających właścicieli istniejących nieruchomości dzierżawnych. Publikacja nie wspomniała również o planach wprowadzenia zakazu sprzedaży mieszkań dzierżawnych w blokach nowo wybudowanych.

Szacuje się, że w Anglii jest 2,9 miliona mieszkań dzierżawnych i 1,4 miliona domów dzierżawnych, a ich łączna wartość wynosi prawie jedną piątą angielskich zasobów mieszkaniowych.

.

[ad_2]

Source link