Rząd zakazuje sprzedaży nowych domów jako dzierżawy
[ad_1]
Rząd zdelegalizuje sprzedaż nowych domów jako dzierżawy, która jest formą własności obarczoną tysiącami właścicieli domów wygórowane opłaty oraz, w najgorszych przypadkach, właściwości nie do sprzedania.
Wszystkie nowe domy będą sprzedawane na zasadzie wolnej własności, a opłaty za dzierżawę gruntów pod nowe umowy najmu zostaną zredukowane do zera, ogłosili w czwartek ministerstwo mieszkaniowe, lokalne i samorządowe.
„Od dawna wiemy, że jesteśmy odpowiedzialni za stawienie czoła niesprawiedliwości na rynku dzierżawy” – powiedział sekretarz społeczności James Brokenshire.
„Ustawimy, aby zapewnić, że w przyszłości – z wyjątkiem najbardziej wyjątkowych okoliczności – wszystkie nowe domy będą sprzedawane na zasadzie wolnej ręki. Zobowiązujemy się do podjęcia odważnych działań w celu zreformowania sektora i będziemy naciskać, jak tylko pozwoli na to czas parlamentarny. ”
Grupy konsumenckie i inni ostrzegają od lat, że nabywcy domów i mieszkań dzierżawionych zostali oszukani na dużą skalę.
1/7 Zed Pod
ZED Pod to mały, niedrogi, energooszczędny dom startowy przeznaczony do mieszkania młodych ludzi w granicach miasta na istniejących obszarach parkingowych lub garażach. Pozwala to uniknąć konieczności zakupu ziemi w celu stworzenia niedrogich domów.
zedfactory
2/7 Dla kogo jest ZED POD?
Obłożenie będzie się różnić w zależności od lokalizacji strąków ZED. Elastyczna natura strąków pozwala im służyć jako zakwaterowanie krótkoterminowe, na przykład dla wczasowiczów, jak również w długoterminowym scenariuszu dla młodych profesjonalistów lub osób samotnych, którzy chcą dostać się do drabiny nieruchomości w przystępny sposób.
zedfactory
3/7 Podest tarasowy
Poprzez zminimalizowanie zapotrzebowania na energię i wodę oraz umieszczenie przezroczystej, wodoodpornej osłony przeciwsłonecznej na przestrzeni między domami, możliwe jest zapewnienie rachunków za zero energii dla tych domów, a także zapewnienie zerowej emisji energii elektrycznej do punktów ładowania zintegrowanych z miejscami parkingowymi
zedfactory
4/7
Małe domy mogą sprzedawać się za 50 000 do 60 000 funtów lub wynajmowane jako jednoosobowe domy dla młodych par za około 750 funtów, według szacunków architekta około 50 funtów na rachunku. Koszty rozwoju są ograniczone, ponieważ nie ma potrzeby na zakup ziemi.
zedfactory
5/7 Shanghai POD – Shanghai Art & Design Exhibition
Dalsze korzyści obejmują prefabrykowaną naturę zasobnika, która znacznie zwiększa prędkość konstrukcji bez wpływu na trwałość zasobnika. Typowa społeczność Pod może zostać wzniesiona i oddana do użytku w niecały miesiąc, aw ciągu tygodnia na wrażliwych stronach.
zedfactory
6/7 Shanghai POD – Shanghai Art & Design Exhibition
Ekologiczne domy o powierzchni 74 stóp kwadratowych będą wyposażone w dachy z panelami słonecznymi, systemy recyklingu wody i ładowanie pojazdów elektrycznych.
zedfactory
7/7 Wspólna przestrzeń pod baldachimem
„Jest tani w utrzymaniu, zapewnia prywatność młodym ludziom, ma dobre wspólne przestrzenie wspólne, ma dobry dostęp do transportu publicznego i oszczędza kluczowym pracownikom od długich dojazdów do centrów miast z wysokimi wartościami nieruchomości”, powiedział OBE Bill Dunster
zedfactory
1/7 Zed Pod
ZED Pod to mały, niedrogi, energooszczędny dom startowy przeznaczony do mieszkania młodych ludzi w granicach miasta na istniejących obszarach parkingowych lub garażach. Pozwala to uniknąć konieczności zakupu ziemi w celu stworzenia niedrogich domów.
zedfactory
2/7 Dla kogo jest ZED POD?
Obłożenie będzie się różnić w zależności od lokalizacji strąków ZED. Elastyczna natura strąków pozwala im służyć jako zakwaterowanie krótkoterminowe, na przykład dla wczasowiczów, jak również w długoterminowym scenariuszu dla młodych profesjonalistów lub osób samotnych, którzy chcą dostać się do drabiny nieruchomości w przystępny sposób.
zedfactory
3/7 Podest tarasowy
Poprzez zminimalizowanie zapotrzebowania na energię i wodę oraz umieszczenie przezroczystej, wodoodpornej osłony przeciwsłonecznej na przestrzeni między domami, możliwe jest zapewnienie rachunków za zero energii dla tych domów, a także zapewnienie zerowej emisji energii elektrycznej do punktów ładowania zintegrowanych z miejscami parkingowymi
zedfactory
4/7
Małe domy mogą sprzedawać się za 50 000 do 60 000 funtów lub wynajmowane jako jednoosobowe domy dla młodych par za około 750 funtów, według szacunków architekta około 50 funtów na rachunku. Koszty rozwoju są ograniczone, ponieważ nie ma potrzeby na zakup ziemi.
zedfactory
5/7 Shanghai POD – Shanghai Art & Design Exhibition
Dalsze korzyści obejmują prefabrykowaną naturę zasobnika, która znacznie zwiększa prędkość konstrukcji bez wpływu na trwałość zasobnika. Typowa społeczność Pod może zostać wzniesiona i oddana do użytku w niecały miesiąc, aw ciągu tygodnia na wrażliwych stronach.
zedfactory
6/7 Shanghai POD – Shanghai Art & Design Exhibition
Ekologiczne domy o powierzchni 74 stóp kwadratowych będą wyposażone w dachy z panelami słonecznymi, systemy recyklingu wody i ładowanie pojazdów elektrycznych.
zedfactory
7/7 Wspólna przestrzeń pod baldachimem
„Jest tani w utrzymaniu, zapewnia prywatność młodym ludziom, ma dobre wspólne przestrzenie wspólne, ma dobry dostęp do transportu publicznego i oszczędza kluczowym pracownikom od długich dojazdów do centrów miast z wysokimi wartościami nieruchomości”, powiedział OBE Bill Dunster
zedfactory
W grudniu 2017 r. Poseł Sir Peter Bottomley powiedział: „Istnieją nadużycia dla dziesiątek tysięcy, jeśli nie setek tysięcy dzierżawców w całej Anglii i Walii, a dostępne są słabe rozwiązania w zakresie dochodzenia roszczeń”.
Najemcy mają prawo do mieszkania na swoim terenie przez uzgodniony okres – zwykle od 99 do 125 lat.
Zgodnie z umową dzierżawca zazwyczaj pobiera opłatę dzierżawną od dzierżawcy. Opłaty mogą być również pobierane za dokonywanie zmian w domu dzierżawnym. Znaczna liczba najemców twierdzi, że zostali dotknięci nieuzasadnionymi podwyżkami czynszu dzierżawnego lub niesprawiedliwymi opłatami za dokonanie drobnych zmian kosmetycznych, takich jak zmiana dzwonka do drzwi.
Właściciele mieszkań dzierżawnych skarżyli się na wysokie opłaty za usługi i brak przejrzystości w tym, za co są pobierani, jak również nadmierne opłaty administracyjne.
W najbardziej ekstremalnych przypadkach opłaty są tak wysokie, że domy i mieszkania stają się trudne do sprzedaży.
Ministerstwo mieszkaniowe stwierdziło również, że podejmie działania w celu powstrzymania właścicieli i zarządzających agentami, przyjmując „tak długo, jak chcą i pobierając opłaty za to, co chcą”, aby zapewnić dzierżawcom informacje potrzebne do sprzedaży domu: nowy termin 15 dni roboczych będzie wprowadzone i opłaty będą ograniczone do 200 GBP.
Oprócz tego środka rząd nie ogłosił żadnych innych planów działania w sprawie nadużyć dotykających właścicieli istniejących nieruchomości dzierżawnych. Publikacja nie wspomniała również o planach wprowadzenia zakazu sprzedaży mieszkań dzierżawnych w blokach nowo wybudowanych.
Szacuje się, że w Anglii jest 2,9 miliona mieszkań dzierżawnych i 1,4 miliona domów dzierżawnych, a ich łączna wartość wynosi prawie jedną piątą angielskich zasobów mieszkaniowych.
.
[ad_2]
Source link
