Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii: luka między cenami wywoławczymi a cenami sprzedaży rośnie wraz z osłabieniem perspektywy

Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii: luka między cenami wywoławczymi a cenami sprzedaży rośnie wraz z osłabieniem perspektywy



Różnica między ceną wywoławczą domów a ostateczną ceną sprzedaży znacznie się zwiększyła w ubiegłym roku, ponieważ ostrożni nabywcy negocjują trudniej o cenę, zgodnie z nowymi danymi.

Średnia różnica między ceny ofertowe a ceny sprzedaży domów wzrosły do ​​3,9 proc. w pierwszych trzech miesiącach 2019 r., w porównaniu z 3,3 proc. w tym samym okresie ubiegłego roku, zgodnie z Zooplanajnowszy indeks cen mieszkań w miastach.

Firma zajmująca się nieruchomościami online podała, że ​​jest ona znacznie wyższa w Londynie, gdzie cena sprzedaży wynosiła średnio 5,7 procent poniżej pierwotnej ceny wywoławczej.

Domy sprzedawane po niższych cenach z powodu „słabszych warunków rynkowych” i „trudniejszych negocjacji” od ostrożnych nabywców, według Zoopla.

Wzorzec ten nie był jednak uniwersalny, ponieważ szkockie miasta Edynburg i Glasgow zgłaszały średnie ceny sprzedaży powyżej pierwotnych cen ofertowych, ponieważ popyt na zasoby mieszkaniowe nadal rośnie.

Zazwyczaj nieruchomości w Edynburgu sprzedawane były o 6,3% więcej niż ich cena aukcyjna, podczas gdy domy w Glasgow zmieniły się o 5,2% powyżej ceny wywoławczej w kwartale.

Glasgow było także miastem, które odnotowało najszybszy wzrost cen domów w tym okresie, z cenami o 5,1 procent wyższymi niż w tym samym okresie ubiegłego roku.

Ogólny wzrost cen nieruchomości w dalszym ciągu spowalnia, napędzany przez spadek o 0,5% ceny domów w Londynie.

Zmiękczenie wzrostu rozszerzyło się daleko poza obszar południowo-wschodni, powiedział Zoopla, a Manchester, Nottingham i Leicester poinformowały o spowolnieniu wzrostu cen.

Średnie ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły w tym okresie o 2,2% do 218 700 GBP, ponieważ według indeksu wzrost zwolnił z 3,1% w tym samym okresie ubiegłego roku.

Richard Donnell, dyrektor ds. Badań i wglądu w Zoopla, powiedział: „Ten najnowszy raport indeksu ujawnia stały spadek tempa wzrostu cen domów w Wielkiej Brytanii, ponieważ spowolnienie wykracza poza południowo-wschodnią Anglię.

„Sprzedający muszą zaakceptować nieco wyższe rabaty do ceny wywoławczej, aby uzyskać sprzedaż.

„Jest to naturalna reakcja na słabsze warunki rynkowe, a kupujący zaczynają coraz trudniej negocjować cenę”.

ROCZNIE

.



Source link