Rynek mieszkaniowy w Wielkiej Brytanii: ceny wywoławcze widzą rekordową podwyżkę po ogłoszeniu przez wybory „stłumionego popytu”

Rynek mieszkaniowy w Wielkiej Brytanii: ceny wywoławcze widzą rekordową podwyżkę po ogłoszeniu przez wybory „stłumionego popytu”

[ad_1]

Ceny ofertowe nieruchomości przybywających do Wielkiej Brytanii Rynek mieszkaniowy wzrosły o 2,3 procent od wyborów powszechnych, co stanowi największy miesięczny wzrost, jaki kiedykolwiek odnotowano o tej porze roku.

Rightmove, który śledził ceny 65 000 nieruchomości, powiedział, że średnia cena wywoławcza wzrosła o 6 785 £ do 306,810 £ między połową grudnia a połową stycznia, o 2,3 procent w porównaniu z poprzednim miesiącem i 2,7 procent w roku poprzednim.

Stwierdzono także, że zapytania nowych kupujących do agentów nieruchomości wzrosły o 15 procent do 1,3 miliona w porównaniu z analogicznym okresem rok temu. Rocznie odnotowano 7,4-procentowy wzrost uzgodnionej sprzedaży.


Miles Shipside, dyrektor i analityk rynku mieszkaniowego w Rightmove, powiedział, że liczby wskazują, że wielu kupujących i sprzedających uważa, że ​​wynik wyborów dał „okno stabilności”.

„Rynek mieszkaniowy nie lubi niepewności i niepewnych perspektyw politycznych w ciągu ostatnich trzech i pół roku od czasu Referendum w UE spowodował, że niektórzy potencjalni przeprowadzki do domu zawahali się ”- powiedział.

„Podczas gdy znaczny wzrost jest normą w styczniu, która wzrosła na początku nowego roku, jest to największy skok cen w nowym roku, jaki kiedykolwiek odnotowaliśmy.”

Shipside powiedział, że chociaż w sadze Brexit mogą występować „więcej zwrotów akcji”, teraz sprzedawcy mieli okazję wprowadzić na rynek swoją nieruchomość w celu wykonania wiosennego ruchu, na który nie miały wpływu terminy Brexitu

„Wydaje się, że teraz pojawiło się to stłumione zapotrzebowanie, co sugeruje, że jesteśmy przygotowani na aktywny wiosenny rynek. Pojawiają się wczesne ptaki, od wyborów ponad 1,3 miliona zapytań kupujących do agentów – powiedział.

Ceny ofertowe nieruchomości w miesiącu po wyborach powszechnych w 2019 r. Były największym wzrostem z miesiąca na miesiąc w okresie grudzień-styczeń (Rightmove)

Jednak Shipside ostrzegł sprzedawców, aby nie „zniechęcali się” swoimi cenami i przegapili okno wzmożonej aktywności, mówiąc, że wysokie ceny oznaczają, że wielu nabywców ma do czynienia z nadmierną przystępnością cenową.

Raport Rightmove dostarczy rosnących dowodów na to, że wynik wyborów wywołał ponowny optymizm na rynku mieszkaniowym. W zeszłym tygodniu Halifax powiedział, że ceny wzrosły w grudniu w najszybszym tempie od 2013 r., Podczas gdy organizacja RICS z organizacji ankietowanych stwierdziła, że ​​17% więcej respondentów widziało wzrost niż spadek zapytań od nowych nabywców.

Jednak badanie Rightmove wykazało istnienie podziału północ-południe. West Midlands odnotował najszybszy miesięczny wzrost o 2,6 procent, a następnie na wschodzie Anglii z 2,3 procent i 2,1 procent w Wielkim Londynie.

Walia odnotowała spadek o 0,9 procent, a Szkocja odnotowała spadek o 0,8 procent Yorkshire a Humberside wykazał najsłabszy wzrost o 0,1 procent.

Marc von Grundherr, dyrektor londyńskiej agencji nieruchomości Benham & Reeves, powiedział, że nawet „najmniejsze podejrzenie” przywrócenia stabilności rynku wystarczyło, aby „ponownie rozpalić pożary” zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.

„Tsunami popytu kupujących wkrótce spowodowało wzrost cen wywoławczych, a bystrzy sprzedawcy szybko skorzystali z okazji, aby zapewnić sobie najlepszą cenę za swoją nieruchomość” – powiedział.

.

[ad_2]

Source link