MFW mówi, że boom budowlany jest najlepszym sygnałem ostrzegawczym przed zbliżającym się krachem zadłużenia

MFW mówi, że boom budowlany jest najlepszym sygnałem ostrzegawczym przed zbliżającym się krachem zadłużenia



Według Międzynarodowego Funduszu Walutowego organy nadzoru finansowego zaniepokojone powtórzeniem cyklu ożywienia gospodarczego, który nawiedził wiele zachodnich gospodarek, w tym Wielką Brytanię, powinny obserwować skok liczby budowniczych.

Na podstawie analizy wypadków zarówno w krajach rozwiniętych, jak i rozwijających się od lat 70. XX wieku stwierdzono, że trwające boom długofalowy charakteryzował się gwałtownym wzrostem budowa aktywność zawsze kończyła się łzami.

Najgorsze boomy – czyli najdroższe z boomów, w zależności od powagi następującej recesji – są związane z wyższym wzrostem w sektorze budowlanym w fazie boomu.


Tempo działalności budowlanej w fazie boomu jest lepszym predyktorem kosztów ekonomicznych związanych ze złym boomem niż inne sygnały, w tym zaciąganie pożyczek przez gospodarstwa domowe, które tradycyjnie postrzegane są jako znak ostrzegawczy.

Deniz Igan, zastępca szefa MFWDział makrofinansowy działu badań zwrócił uwagę na przykład Hiszpanii w 2008 r., W której rynek nieruchomości upadł, powodując niewykonanie zobowiązań kredytowych i upadki banków. Powiedziała, że ​​zatrudnienie w budownictwie wzrosło o 47 procent w okresie poprzedzającym krach w porównaniu z 27 procentami w całej gospodarce.

„Nasze badania pokazują, że doświadczenie związane z niebezpieczną kombinacją boomów kredytowych i szybkiej ekspansji w sektorze budowlanym wykracza poza granice Hiszpanii i obejmuje okresy niezwiązane z globalnym kryzysem finansowym” – powiedziała.

„Uważamy, że sygnały z działalności budowlanej mogą pomóc odróżnić niebezpieczne boomy, które należy kontrolować, od epizodów szybkiego, ale zdrowego wzrostu kredytów lub„ dobrych boomów ”.”

Dobry boom trwa zwykle około trzech lat przy umiarkowanym wzroście akcji kredytowej i kredytowej. Z drugiej strony zły boom trwa dłużej, ale następuje po nim poważny kryzys gospodarczy lub nawet systemowy kryzys finansowy.

„Niezwykle szybki rozwój sektora budowlanego pomaga zwalczyć boom kredytowy” – powiedział Igan, dodając, że wzrost zatrudnienia o jeden punkt procentowy w sektorze budowlanym podczas boomu zwiększa prawdopodobieństwo boomu o pięć punktów procentowych.

MFW, który działa również jako globalny organ nadzoru finansowego, wezwał decydentów politycznych do pilnowania szybkiego rozwoju działalności w sektorze budowlanym i udzielania pożyczek.

Fundusz nie zaleca podnoszenia stóp procentowych, ale zamiast tego używa innych narzędzi, takich jak nakładanie wyższych depozytów na sprzedaż domów finansowanych hipoteką lub ograniczenia ekspozycji banków na deweloperów i inne firmy budowlane.

Pomimo prezentowanej podczas imprezy prezentacji dźwigów na panoramę Londynu i innych miast Wielkiej Brytanii, sektor budowlany kurczy się od ośmiu miesięcy według indeksu miesięcznych menedżerów zakupów (PMI).

Opublikowany w zeszłym tygodniu indeks PMI za styczeń pokazał, że pracodawcy nadal ograniczają zatrudnienie. „Firmy budowlane nie są jeszcze gotowe do skalowania

planuje zwiększenie siły roboczej w nadchodzących miesiącach bez wyraźniej widocznego ożywienia gospodarczego i politycznego ”, powiedział wówczas Duncan Brock, dyrektor grupy Chartered Institute of Procurement & Supply.

.



Source link