Liczba prywatnych właścicieli „kurczy się do siedmiu lat niższych”

Rynek mieszkaniowy nagrzewa się, gdy liczba udzielonych kredytów hipotecznych osiągnęła najwyższy poziom od dwóch i pół roku



Szacowana liczba właściciele w sektorze wynajmu prywatnego skurczył się do najniższego poziomu od siedmiu lat, wynika z raportu.

Hamptons International wyliczył, że w całej Wielkiej Brytanii w 2019 r. Było 2,66 miliona właścicieli.

Hamptons powiedział, że był to najniższy poziom od 2012 roku, kiedy w Wielkiej Brytanii mieszkało 2,58 miliona właścicieli.

Liczba właścicieli osiągnęła najwyższy poziom 2,88 mln w 2017 r., Ale raport mówi, że zmiany podatkowe i regulacyjne spowodowały, że niektórzy właściciele sprzedali się i opuścili sektor.

Pomimo malejącej liczby właścicieli, pozostali w sektorze budują coraz więcej własność portfele.


W 2019 r. Trzydzieści procent właścicieli posiadało więcej niż jedną nieruchomość pod wynajem – dwukrotnie więcej niż dziesięć lat temu, gdy zaledwie 15 procent posiadało wiele domów do wynajęcia.

Przeciętny właściciel miał w ubiegłym roku 1,93 nieruchomości na wynajem, co jest najwyższą wartością od 2009 roku.

Stwierdzono, że właściciele największych portfeli w północno-wschodniej Anglii mają średnio 2,05 mieszkania, a następnie w Yorkshire i Humber (2,03) i Londynie (2,01).

Inwestorzy w Walii i Szkocji najmniej mieli duże portfele kupna pod wynajem, a właściciele w obu krajach zazwyczaj wynajmowali 1,83 nieruchomości.

Naukowcy odkryli również, że średnie stawki czynszu w Wielkiej Brytanii wzrosły do ​​998 funtów miesięcznie w styczniu, o 3,6 procent rocznie.

Czynsze wzrosły w całej Wielkiej Brytanii, z 6% rocznej podwyżki w południowo-zachodniej Anglii do 1,2% wzrostu w Walii.

Aneisha Beveridge, szefowa badań w Hamptons International, powiedziała, że ​​właściciele „którzy pozostali, mają zwykle większe portfele – kolejny znak, że sektor się profesjonalizuje”.

Kontynuowała: „Liczba nowych domów zakupionych przez właścicieli pozostaje niska, co przekłada się na mniejszą liczbę mieszkań dostępnych do wynajęcia. Jest to szczególnie prawdziwe na południu, gdzie czynsze najbardziej rosną. ”

Stowarzyszenie prasowe

.



Source link