Koszt wynajmu w Wielkiej Brytanii na siedmiu wykresach

Koszt wynajmu w Wielkiej Brytanii na siedmiu wykresach


Wynajem na wykresach

Ponieważ liczba osób wynajmujących w Wielkiej Brytanii wciąż rośnie, BBC przyjrzało się bliżej stanowi prywatnego wynajmu.

Typowy dom z jednym łóżkiem w Anglii kosztuje 600 funtów miesięcznie na wynajem, ale jest to wypaczone przez rosnące koszty w Londynie i kryje przepaść w całym kraju.

W częściach Westminsteru przeciętne łóżko kosztuje ponad 3 500 £ miesięcznie. W Argyll i Bute ta suma mogła pokryć czynsz przez cały rok.

1. Więcej pokoi? Przenieś miasto

Animacja pokazująca ile możesz dostać za 767 £ w różnych częściach Wielkiej Brytanii

Załóżmy, że mieszkałeś w trzyosobowym domu w SW4, Brixton w Londynie. Według Hometracka, możesz spodziewać się zapłaty około 767 GBP miesięcznie, wraz z dwoma współlokatorami.

Za te pieniądze można wygodnie wynająć jedno pokojowe mieszkanie w Southend lub Milton Keynes – zarówno w odległości dojeżdżającej do stolicy – wszystko dla siebie. W rzeczywistości, możesz wynająć mieszkanie z jedną sypialnią w 79% brytyjskich kodów pocztowych, w tym w takich lokalizacjach jak Bristol.

Jeśli chcesz mieć nieco więcej miejsca, możesz uzyskać dom z dwiema sypialniami w 65% kodów pocztowych w Wielkiej Brytanii za 767 GBP lub mniej. Możesz mieszkać w L1, w samym sercu Liverpoolu, gdzie czynsze za dwumiejscową nieruchomość wynoszą około 751 £.

Za ten sam czynsz lub mniej, możesz również dostać nieruchomość z trzema sypialniami w Leeds (LS8) z pieniędzmi do stracenia. Lub, jeśli Leeds nie jest dla Ciebie, około 50% wszystkich brytyjskich obszarów kodów pocztowych ma średnią cenę 767 £ lub niższą za trzyosobowe.

Jeśli szczególnie potrzebujesz miejsca, w tej samej cenie, co pokój w mieszkaniu Brixton, możesz wynająć całą czteroosobową nieruchomość dla siebie w 410 dzielnicach kodów pocztowych w całym kraju – w tym w miastach takich jak Birmingham, Newcastle i Swansea oraz Glasgow.

2. Kto wynajmuje?

Prywatne wynajem podwoił się w ciągu ostatnich 20 lat, a młodzi ludzie są zdecydowanie najbardziej prawdopodobną grupą wiekową do wynajęcia.

W tym samym okresie własność domu wśród młodych dorosłych zawaliła się.

W latach 1995-96 około 65% osób w wieku 25-34 lat o średnim dochodzie posiadało dom. Dwadzieścia lat na poziomie zaledwie 27%, przy największym spadku w Londynie i południowo-wschodniej Anglii.

3. Wynajmujący płacą składkę za izolację

Wynajęcie mieszkania z jedną sypialnią w Anglii kosztuje 600 funtów, a mimo to koleś z kimś, a twoja część spada do 325 funtów.

Znajdź dwóch współlokatorów i możesz uciec płacąc tylko 250 £ za pokój w trzyosobowym domu – mniej niż połowę kosztu mieszkania z jedną sypialnią.

Nie będzie to tajemnicą dla najemców w takich miastach jak Londyn, gdzie dla wielu młodych ludzi dzielenie mieszkania jest jedyną opcją.

W stolicy średnie jednoosobowe łóżko kosztuje 1,237 £, ale jedna trzecia nieruchomości z trzema łóżkami kosztuje średnio 582 funty, co pozwala zaoszczędzić więcej niż 650 funtów miesięcznie.

4. Cztery regiony są "zbyt drogie"

Ustalenie, jaka proporcja czynszu stanowi twoją pensję, jest dobrą miarą tego, jak przystępna jest. Organizacje mieszkaniowe zalecają wydawanie nie więcej niż 30% dochodu na koszty mieszkaniowe.

Podczas gdy Londyńczycy zarabiają więcej niż mieszkańcy innych regionów, nieruchomości na wynajem miasta nadal stanowią większą część zarobków mieszkańców niż najemców w innych obszarach.

Na przykład wynajęcie tylko mieszkania z jedną sypialnią w stolicy pochłania prawie połowę przeciętnego wynagrodzenia.

Porównaj cenę najmu w Twojej okolicy z Wielką Brytanią jako całością

Organizacje mieszkaniowe zalecają wydawanie nie więcej niż 30% wynagrodzenia za czynsz. Średni czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią przekracza dwadzieścia kilka lat w dwóch trzecich Wielkiej Brytanii.

Zawiera dane OS © Crown copyright and database rights 2018. Niewystarczające dane są dostępne dla Irlandii Północnej.

5. Czynsze w Cambridgeshire wzrastają najbardziej

Nic dziwnego, że londyński rynek najmu jest najdroższy. Ale czynsze wzrosły o więcej w całym kraju.

Średni czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią we wschodniej Anglii wzrósł z 495 funtów w latach 2012-13, do 650 funtów w 2017-18, według oficjalnych danych. To prawie o jedną trzecią więcej.

W szczególności czynsze w Cambridgeshire wzrosły o dwie trzecie w tym okresie, z 450 GBP do 750 GBP miesięcznie. Inne duże wzrosty odnotowano w Barking i Dagenham, Bristol i Greenwich, gdzie ceny wzrosły o 40% lub więcej.

Nie mamy danych lokalnych władz dla innych narodów, ale wiemy, że w całej Anglii było tylko osiem władz lokalnych, w których spadały stawki za jedno łóżko. Trzy były na północnym zachodzie, cztery na północnym wschodzie, i, być może, co zaskakujące, w Kensington i Chelsea w Londynie.

6. Londyn ma ogromną nierówność w zakresie czynszów

Nawet w dużych miastach wciąż możesz znaleźć czynsze, które są mniej podlewane, jeśli spojrzysz we właściwe miejsce.

Dane wskazują na znaczenie lokalizacji przy ustalaniu wysokości czynszu.

Najtańszy zakątek obszaru kodów pocztowych w Londynie (SE2, w Greenwich) jest droższy niż najdroższe obszary większości głównych miast kraju. Jednak liczba obszarów o wyjątkowo drogich czynszach oznacza, że ​​nadal ma największą lukę cenową.

Aby wynająć jednoosobowe mieszkanie w trzech londyńskich kodach pocztowych – SW1X, W1J i EC2R – trzeba miesięcznie zarabiać ponad 3000 funtów.

Ale są jeszcze trzy londyńskie kody pocztowe – SE2, SE28, SE9 – gdzie można wynająć jedno łóżko za mniej niż 1000 GBP.

Wykres pokazujący czynsz w Londonach najdroższych kodów pocztowych w porównaniu do najtańszych kodów pocztowych. "Style =" padding-top: 1em; maksymalna szerokość: 648px; margin: 0 auto; "aria-hidden =" true

Wykres pokazujący czynsz najmu w Londonach najdroższy kod pocztowy w porównaniu do najtańszych kodów pocztowych.

Zawiera dane OS © Crown copyright and database rights 2018. Niewystarczające dane są dostępne dla Irlandii Północnej.

7. Co z własnością wspólną?

Współwłasność pozwala mieszkańcom częściowo kupować, częściowo wynajmować nieruchomość. Oznacza to, że zapłacą czynsz, opłatę za usługę i kredyt hipoteczny na posiadanym przez siebie bicie (zazwyczaj od 35% do 75%).

Te koszty się sumują, ale nie – jak się okazuje – więcej niż wynajmowanie.

Przyjrzeliśmy się całkowitym kosztom wszystkich list wspólnych własności w promieniu pięciu mil od centrum Londynu i dopasowaliśmy je do wysokości czynszu odpowiadającego temu kodowi pocztowemu.

Dwie trzecie własności współwłasności było faktycznie tańsze niż wynajem w tym obszarze.

Ale nie bądźcie podekscytowani tym, że wspólna własność jest dostępna w Londynie – przeciętny wspólny dom własności nadal obejmuje prawie 70% dochodów młodych Londyńczyków.



Source link