Indeks twierdzi, że ceny domów rosną w najszybszym tempie od dwóch lat

Indeks twierdzi, że ceny domów rosną w najszybszym tempie od dwóch lat

[ad_1]

ceny domów według Halifaxa wzrosła w styczniu w najszybszym rocznym tempie od dwóch lat, chociaż pożyczkodawca hipoteczny powiedział, że jest zbyt wcześnie, aby stwierdzić, czy rynek nieruchomości skręcił za rogiem po osłabieniu w 2019 r.

Roczny wzrost cen osiągnął w ubiegłym miesiącu 4,1 procent, co jest największym wzrostem rok do roku od lutego 2018 r.

Ale tempo wzrostów spowalniało z miesiąca na miesiąc, zgodnie z indeksem Halifaxa. Ceny wzrosły w tym miesiącu o 0,4 procent w styczniu w porównaniu z silniejszymi wzrostami o 1,8 procent w grudniu i 1,2 procent w listopadzie.


Russell Galley, dyrektor zarządzający Halifax, powiedział, że pojawiło się kilka oznak ożywienia na rynku mieszkaniowym, w tym większa aktywność kupujących i sprzedających, co jest zgodne ze zmniejszeniem niepewności w brytyjskiej gospodarce.

„Jest jednak zbyt wcześnie, aby stwierdzić, czy zakręt został zakręcony” – dodał. „Ostatnie pozytywne dane mogą faktycznie reprezentować działania, które zwykle miałyby miejsce w ubiegłym roku, ale były opóźnione z powodu niepewności gospodarczej”.

Indeks jest ostatnim, który wskazuje na możliwy wzrost na rynku mieszkaniowym po wyborach powszechnych. Według HMRC liczba sprzedaży wzrosła w grudniu o 6,2 procent, podczas gdy organizacja RICS zrzeszająca ankieterów odnotowała wzrost zarówno sprzedaży nieruchomości, jak i nowych zapytań ze strony potencjalnych nabywców w ubiegłym miesiącu.

Roczny wzrost o 4,1 procent jest zgodny z ankietą przeprowadzoną przez Nationwide Building Society, która wykazała, że ​​inflacja cen domów wyniosła w styczniu 1,9 procent, najwyższy od 16 miesięcy.

Halifax powiedział, że spodziewa się „umiarkowanego” wzrostu cen domów w ciągu roku, ponieważ popyt prawdopodobnie będzie nadal przewyższał podaż nieruchomości na sprzedaż w Wielkiej Brytanii z powodu „stłumionego” tempa nowego budynku.

Liczba nowych domów, które zaczynają być budowane, spadła o 7 procent do 155.550 w roku do września, dane rządowe pokazały w ubiegłym miesiącu, chociaż liczba ukończonych budynków wzrosła o 9 procent w porównaniu do najwyższego poziomu dekady – 177,980.

W piątek rząd rozpoczął konsultacje w sprawie projektu programu First Homes, który zaoferuje domy po raz pierwszy kupującym z 30-procentową zniżką.

Sekretarz ds. Mieszkalnictwa Robert Jenrick powiedział, że oznaczałoby to rabat w wysokości 94 000 funtów od średniej ceny nowo wybudowanego domu w Anglii w wysokości 314 000 funtów. Zniżka będzie dostępna dla „części” nowych domów, chociaż nie ujawnił, ile.

Lokalne rady będą mogły priorytetowo traktować kluczowych pracowników w swojej okolicy, takich jak policja, pielęgniarki, oficerowie więzienni i nauczyciele, podczas gdy personel wojskowy będzie traktowany priorytetowo w ramach Przymierza Sił Zbrojnych.

Michael Stone, dyrektor generalny agencji nieruchomości Stone Real Estate, powiedział, że umożliwienie kupującym po raz pierwszy kupowania nowych z rabatem w ich okolicy pomoże ożywić rynek.

David Renard, rzecznik ds. Mieszkalnictwa w Stowarzyszeniu Samorządów Lokalnych, powiedział, że rady poparły środki umożliwiające posiadanie domu, ale ostrzegł, że „ważne jest, aby nie odbywało się to kosztem zapewnienia naprawdę niedrogich mieszkań na wynajem”.

Polly Neate, dyrektor naczelny Shelter, powiedziała, że ​​polityka „po prostu tasuje leżaki na Titanicu”.

Dodała: „Kraj desperacko potrzebuje więcej tanich domów, które są naprawdę przystępne dla osób, które borykają się z kryzysem mieszkaniowym.

„Jednak zamiast oferować drogę do budowy dodatkowych tanich domów, ta polityka po prostu zagraża obecnie budowanym domom socjalnym.”

.

[ad_2]

Source link