Ceny domów w Wielkiej Brytanii spadną o 10% w przypadku Brexitu, najlepszych agencji ratingowych

Ceny domów w Wielkiej Brytanii spadną o 10% w przypadku Brexitu, najlepszych agencji ratingowych



ZA Brexit bez porozumienia ogolą się o ponad 10 procent Ceny domów w Wielkiej Brytanii w przyszłym roku prognozuje najlepsza globalna agencja ratingowa.

Upadek uderzy w najcenniejszy zasób wielu osób jeszcze wcześniej. Jeśli Wielka Brytania wypadnie z UE pod koniec tego miesiąca, ceny domów zakończą rok o 1,7 proc. Niżej niż w 2018 r., Powiedział Standard & Poor's (S&P), jeden z trzech największych dostawców wiarygodności kredytowej dla rządów i firm inwestorzy.

Ceny spadną o kolejne 10,2 procent w 2020 r. I kolejne 6,1 procent w 2021 r., Podał we wtorek raport S&P. Wartości domów zaczną ponownie rosnąć w 2022 r., Ale przewidywany wzrost w tym roku o 5,9 procent spowoduje cofnięcie tylko niektórych wcześniejszych strat.

Chociaż prognozy S&P są bardziej ponure niż ostatnie prognozy, wiele organizacji spodziewa się znacznych spadków cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii w przypadku Brexitu bez porozumienia.

W ubiegłym miesiącu KPMG powiedział, że w takim przypadku ceny mogą spaść o około 6 procent w 2020 roku, „przy czym 10-20 procent nie jest wykluczone”, jeśli rynek zareaguje silniej niż projekty doradcze.

Prognozy KPMG są zgodne z oczekiwaniami rządu w zakresie kontroli wydatków: w lipcu Urząd ds. Odpowiedzialności Budżetowej powiedział, że ceny domów spadną o 5,9 procent w 2020 r.

Z drugiej strony, jeśli umowa z Brexit zostanie zawarta przed 31 października, według S&P rynek mieszkaniowy uniknie popadnięcia w czerwono. Obserwuje 1,5-procentowy wzrost cen w 2020 r. Po stagnacji w tym roku.

„Uważamy, że niepewność Brexitu zaczęła już spadać w kierunku niższych cen mieszkań i wielkości sprzedaży, szczególnie w Londynie”, powiedziała agencja.

Według najnowszych oficjalnych danych, ceny domów wzrosły w lipcu o 0,7 procent w porównaniu z rokiem poprzednim – najwolniejsze tempo wzrostu od prawie siedmiu lat. Dane za sierpień zostaną opublikowane w środę.

Powolny wzrost cen zostanie przyjęty przez tych, którzy dopiero weszli na drabinę mieszkaniową.

„Ceny domów były tu od dłuższego czasu drogie” – powiedział we wtorek Mark Carney, prezes Banku Anglii, dodając, że przystępność mieszkaniowa jest „wyzwaniem”.

„Wynika to przede wszystkim z dynamiki podaży w kraju. W dalszym ciągu uderza mnie, że w Wielkiej Brytanii jest dwa razy więcej ludzi niż w mojej rodzinnej Kanadzie i co roku w Wielkiej Brytanii buduje się tyle samo domów, co w Kanadzie. ”

.



Source link